בקניית דירה מעורך דין בעל הדירה המוכר אותה, מס שבח חל על המוכר. העורך דין אינו מוכן לשלם את מס השבח ורוצה להחיל אותו על הקונה. האם ניתן לעשות כך כאשר החוק מחייב את בעל הדירה המוכר לשלם מס שבח ובמקרה הזה, אם עורך הדין מנסה לפעול שלא עפ"י החוק, האם הוא ראוי לשמש כעורך דין ולשאת ברישיון? האם זו עילה להגשת תלונה בלשכת עורכי הדין גם אם הקניה והמכירה לא יצאה לפועל בגלל עניין תשלום מס השבח. תודה.
אכן נכון כי ברגיל המוכר הוא אשר חב במס השבח, אולם אין מניעה שצדדים להסכם יסכימו כי מס השבח יחול על הקונה ולעניין זה אין כל קשר להיות מוכר עו"ד. לשם הדוגמא בלבד בתמ"א 38 היזם מתחייב לשלם את מס השבח על אף שהוא איננו המוכר...הסכם הוא מפגש רצונות וכל עוד יש הדבר נעשה בהסכמת הצדדים ואין מדובר בהטעייה ו/או בדרישה בלתי חוקית - אין בעיה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום שמואל. אם הנך הבעלים של המגרש, עלייך לבחון הרבה יותר מאשר את מס השבח הצפוי, שכן במקרים מסוימים עשוי לחול חובת מע"מ על העסקה, לרבות מס יסף. אנו ממליצים לפנות למשרד עורכי דין שילווה אותך בעסק...
המשך תשובה
