מספר שאלות בבקשה: 1. ע"פ המדריך לתשלום ולהקלות במס על הכנסה של יחיד מהשכרת דירה למגורים בישראל, מסלול פטור ממס (מלא או חלקי) נועד בין היתר עבור "דירה מושכרת לשוכר שהוא יחיד". מה ההגדרה המשפטית של יחיד? מה עניין מס הכנסה האם הדירה מושכרת לאדם בודד ('יחיד') או לבני זוג עם / בלי ילדים? 2. עבור המסלול הנ"ל האם ניתן לנכות הוצאות שוטפות כגון ביטוחים עבור משכנתא על הדירה המושכרת? 3. אני משכיר דירה אחת בשכ"ד 5700 ש"ח, ומס שולי 47%. שווי הדירה 2 מיליון ש"ח. באיזה מסלול מומלץ לי לבחור וכמה יהיה המס השנתי? האם ניתן לאחר הבחירה לשנות מסלול? (לדוגמא כעבור שנה).
1. הכנסה של יחיד משכירות. גם זוג המשכיר דירה אחת זכאי לפטור.
2. אם בוחרים במסלול הפטור או ה - 10%, לא ניתן לקזז. אם מצרפים את ההכנסה משכירות להכנסה החייבת, אפשר.
3. אתה יכול בכל שנה לבחור מחדש. הפורום לא עורך חישובים אולם על פניו במקרה שלך המסלול לתשלום 10% נראה עדיף.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום גדי. הכלל המשפטי החשוב ביותר הוא שתכנון עושים מראש. אם אתה מתכנן לחסוך במס, עלייך לעשות זאת עוד בטרם חתימת ההסכם, ולערוך את ההסכם בצורה שתאפשר לך לשלוט על הנכס הנמכר, ותוך שמירה על זכויותיה...
המשך תשובה
