האם ניתן "להחליף" בין שני נכסים למטרת תשלום מס רכישה מופחת?

לפני כשנתיים רכשתי דירה שנייה למטרת השקעה. לאחר כשנה מכרתי את בית המגורים בו התגוררתי בזמנו ונשארתי למעשה עם דירה יחידה ולכן לא שילמתי עליה מס רכישה בזמנו. לאחר שנה בערך, רכשתי את הבית החדש שלי כך שכרגע יש לי שוב שני נכסים ואני אמורה לשלם מס רכישה גבוה 8% על הנכס השני. שאלתי היא כזאת - הבית שנרכש שני הוא בית המגורים שלי ושם אני מתגוררת עם משפחתי. הוא בית יקר שעלה פי 2.5 מהדירה להשקעה שרכשתי. ברם, החוק לא מבדיל בנכסים וקובע שאת מס הרכישה יש לשלם על הנכס השני שנרכש, כך שאני אאלץ לשלם מס רכישה גבוה במיוחד של יותר מ-200,000 שקל במקום פחות מ-80,000 לו הייתי יכולה לשלם על הדירה להשקעה (שאני לגמרי מוכנה ורוצה לשלם). מניסיונכם האם יש אפשרות להגיע להסכמה מול רשות המיסים "להחליף" בין הדירות ולשלם מס רכישה על הדירה הזולה יותר (שתכלס זאת גם היתה מטרת החוק מלכתחילה)?

הרעיון בתיאוריה נחמד - אבל לא מעשי רשות המסים תעמוד על שתי רגליים אחוריות ולא תתן לכך לקרות. אשמח להתבדות !!!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר