שלום רב אנחנו זוג נשוי בעלי דירה ראשונה שנקנתה בשנת 1985. קנינו דירה שניה מקבלן במחיר 1,100,000ואמורים לקבל את החזקה ביולי 2018. יש לנו 3 ילדים בוגרים שאחד מהם נשוי שרכש דירה . שאלותי הם: 1. אם אני מוכר הדירה הראשונה האם אני משלם מס שבח? 2. אם במקום למכור אני מחליט להעביר הדירה ללא תמורה ל-3 הילדים (1/3 לכל אחד ,האם אני או הילדים משלמים מס רכישה , וכמה? 3. האם אני יכול להשאיר אצלי 1/4 , ולהעביר 3/4 לילדים (1/4 לכל ילד) , האם גם במקרה הזה , אני או הילדים משלמים מס רכישה , וכמה?
1.לא.
2.כן. כ - 2.6% כ"א.
3. כנ"ל רק שהסכום יקטן בהתאם להקטנת חלקם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על התשובה המהירה- המשך לשאלותי.
4. האם אני יכו למכור את הבית (הכוונה הבית הראשון הישן) לאחת הבנות שלי שאין להם בית. (ערכו של הבית כ-900,000 עד 1,000,000).אם כן האם חל פטור מתשלום מס רכישה.
5. האם אני יכול למכור את הבית לבת עם ערך מופחת מערכו . כלומר עד כמה הנחה אני יכול למכור לה את הבית.
תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. נושא הבעלות בשליש דירה בנוגע למס שבח מורכב. יש לבחון את העסקה ואת מצבת הנכסים בטרם מענה על הנושא. בברכה, עו"ד אושר אלקיים...
המשך תשובה
