שלום רב, ב2008 רכשתי דירה ראשונה. ב2013 רכשתי דירה שניה ב1,550,000 (את הראשונה העריך שמאי ב1,200,000). מבלי למכור את הראשונה. היום אני מעוניינת למכור את הדירה השניה ולרכוש במקומה דירה שעולה 2.9 מיליון שח. אשמח להבין, סוף סוף, כמה מיסים עליי לשלם. מס רכישה,שבח. האם משלמים פעמיים מס רכישה? פעם על דירה 2 ופעם על רכישת הדירה ה2? לא מצליחה להבין מכל האינפורמציה. תודה רבה!!
על מכירת הדירה השנייה תחויבי במס שבח (שיעורו תלוי בכל מיני גורמים שווי רכישה, שווי מכירה הוצאות וכיוב') לגבי מס הרכישה בו תחויבי בגין רכישת הדירה הנוספת 8% מהשקל הראשון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי מוטי במקרה בו מוכרים דירה שהושכרה, יש להפחית את הפחת בשווי הדירה - מה שמעלה את מס השבח הצפוי. בכדי להימנע מטעויות לא רצויות - אנו ממליצים לערוך את החישוב מראש כדי להימנע מטעויות יקרות. בב...
המשך תשובה
