שלום, נרכשה קרקע ב-2004 למטרת בניה מחברה שזכתה במינהל במכרז ואף התקשרה עם המינהל בחוזה פיתוח מהוון. לימים נרשמו הזכויות נרשמו ע"ש הרוכש במינהל (חוזה חכירה מהוון), מס רכישה שולם וניתן אישור "אין יתרה לתשלום". כעת נרשם הנכס כבית משותף (הנכס הינו חלק מדו משפחתי) המינהל חתם כעת על השטרות לצורך רישום זכויות החוכר בטאבו, אך לא ברור לנו מדוע המינהל גם שלח דיווח למיסוי מקרקעין על העסקה ב-2004 - דבר שגרר שומת מס רכישה נוספת ומנופחת (ריבויות וקנסות מ-2004 ועד היום)..לא ידוע על "עסקה נוספת" אל מול המינהל או ששולמו דמי היתר/תשלום כלשהו למינהל. ההתקשרות היתה עם החברה המוכרת בלבד. אודה על תשובתך.
החוכר אמור גם הוא לחתום על הסכם עם המינהל
צריך לבדוק מה היה כעת בדיווח של המינהל שבגינו הוצאה השומה ואז יהיה ניתן להתיחס לנכונות השומה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אפיק שלום. מס השבח מחושב כסך כל העלויות של הרכישה (מס רכישה, עו"ד, מע"מ, הוצאות נוספות) + עלויות הבנייה (כלל עלויות הבניה, הגמר, השלד והמחובר דרך קבע (מזגנים) + הוצאות מכירה (עו"ד, תיווך ועוד). ...
המשך תשובה
