אני רוצה לקנות דירה נוספת ולמכור את הדירה הראשונה שלי. הבנתי שאם אני מוכר את הראשונה בתוך שנה וחצי אני פטור משתלום מס רכישה על הדירה השניה (במחיר של פחות מ-1,600,000 שקלים). השאלה איך מחשבים את הרכישה ואת המכירה. האם שנה וחצי זה זה מיום חתימת החוזה או מיום קבלת המפתח? מתי מסתיימת השנה וחצי, כשאני חותם חוזה על מכירת הדירה, או כשאני מוסר מפתח? כמובן יש עוד תחנות אפריות כמו העברת בעלות בטאבו, העברת התשלום העיקרי ועוד אופציות. אשמח לקבל מענה.
השנה וחצי מתחילה לרוץ ממועד חתימת הסכם הרכישה של הדירה השנייה (ככל שמדובר בדירת יד 2) אלא אם מדובר בדירה "על הנייר" מקבלן ובמקרה כזה יעמדו לרשותך 12 חודשים מיום קבלת המפתח כדי למכור את דירתך הישנה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי מוטי במקרה בו מוכרים דירה שהושכרה, יש להפחית את הפחת בשווי הדירה - מה שמעלה את מס השבח הצפוי. בכדי להימנע מטעויות לא רצויות - אנו ממליצים לערוך את החישוב מראש כדי להימנע מטעויות יקרות. בב...
המשך תשובה
