שלום רב,דירה ראשונה שלנו..נרכשה באוגוסט "על הנייר" ונכנסנו לנכס כעבור ארבעה חודשים בצדצמבר בסוף דצמבר 2016.גרים בנכס 11 חודשים .נרכש ב1400000 עתידים למכור ב1800000...השאלה שלי היא כזאת.הבנתי שצריך לשלם מס שבח על רווח הדירה 25%.הדירה הושקעה בכ100000 שקלים כגון מטבח מזגנים גבס מקלחונים שדרוג לריצוף וכו'..איך בדיוק מתקזז ה100000 שהשקענו?והאם יש קיזוז גם יחסי לתקופה?ז"א אם מכרנו כעבור שנה ולא כעבור שנה וחצי האם יש התייחסות לזמן זה?או שלא שנה מתי מוכרים גם אם זה שנה וחמישה חודשים זה אותו מס?
מיכל שלום, ככל שלא תחזיקו בדירה לפחות 18 חודשים ממועד קבלת המפתחות תחוייבו במס שבח. לעניין ה"איך מחשבים" - עוה"ד שיטפל בעסקה יבצע את התחשיב. אם תבקשי שנטפל בך במסגרת המכירה על הדרך גם נעשה תחשיב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום גדי. הכלל המשפטי החשוב ביותר הוא שתכנון עושים מראש. אם אתה מתכנן לחסוך במס, עלייך לעשות זאת עוד בטרם חתימת ההסכם, ולערוך את ההסכם בצורה שתאפשר לך לשלוט על הנכס הנמכר, ותוך שמירה על זכויותיה...
המשך תשובה
