דירה שלא רשומה בטאבו - השכרת הדירה

שלום רב, ברשותי דירה בתוך בנין (כשהיא מושכרת משנת 2005) שרק לפני כשנתיים נעשתה פרצלציה ורק עכשיו אפשר לרשום אותה בטאבו . אבל עדיין לא נרשמה כבית משותף. אני מופיעה בחלק מבעלות הקרקע. קצת רקע, בשנת 2003 הועבר אליי ללא תמורה חלק יחסי במגרש (בשטח דירה) מאמי שהוא בעלת מחצית מגרש שעל המגרש נבנה בנין בן 6 דירות בשנת 2005. תהליך ההעברה ללא תמורה לא הושלם ולכן שמי לא הופיע בנסח הטאבו. בשנת 2014 עליתי על הבעיה והשלמתי את ההעברה ללא תמורה בחלק היחסי שלי. וכרגע אני מופיעה בנסח טאבו כחלק יחסי מהקרקע (לא כבית משותף) שאלותיי: 1. הדירה היא דירה שלישית שלי האם היא צריכה להיות מדווחת במס הכנסה בשל מיסוי השכרת הדירה, על אף שלא היתה רשומה בטאבו על שמי עד 2014 ? 2. באם אצטרך לשלם - כמה שנים אחורנית אצטרך לשלם מס? (הבנתי שיש התיישנות) 3. לצערי הרב בשנת 2007 בני חלה והוכר הנכה 100% המקרה המצער שלו ועקב הטיפול הקשה מנשוא בו יכול להוות להקלת מס ? תודה

חוק מיסוי דירה שלישית לא נכנס לתוקף - אם כי שר האוצר מסר שיחזור לחקיקה. כך או כך על השכרת דירה יש פטור עד סך של 5,080 ש"ח לחודש - מעבר לכך חל מס ללא קשר למספר הדירות שברשות אדם. יש אנשים שמשכירים קוטג' אחד בגינו הם מקבלים 15,000 ש"ח לחודש - והם חבים במס כמובן.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר