היי, בני זוג התחתנו ורכשו דירת מגורים על שם שניהם. במידה ובני הזוג יעשו הסכם ממון על עך תנאיו והבעל יעביר את מלא הזכויות על דירתם המשותפת על שם אשתו ולאחר מכן יקנה דירה על שמו בלבד, 1. האם הדירה שכרגע הבעל רוכש תחשב כדירתו היחידה לעניין פטור ממס רכישה ומס שבח (מאחר ואין שום דירה שרשומה על שמו חוץ מהדירה שכרגע רוכש)? 2. במידה והבעל ירצה להעביר את מלא הזכויות על הדירה שרכש (על שמו בלבד) לאשתו כ"העברה ללא תמורה" האם האשה תחוייב במס רכישה ושבח כדין רכישת דירה שניה או שמאחר והדירה השניה הגיעה אליה כהעברה ללא תמורה היא תזכה להקלות במס רכישה (תשלום שליש) ופטור ממס שבח (במידה ותמכור את הדירה לאחר 4 שנים וכו)? תודה רבה.
התכנית שאתה מתכנן איננה תכנון מס - ואין לה סיכוי לעבור בשלום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יוסי שלום רב. 1. מס רכישה יהיה 1/3 מ-8%. 2. ניתן לבצע העברה לילדייך הבגירים ואם זו דירתם היחידה אז מס הרכישה יהיה לפי דירה יחידה 3. העברת דירה לקטין דורשת את אישור בית המשפט, כנראה לא תהיה אפשרית...
המשך תשובה
