שלום. לאחרונה קניתי דירה מקבלן וזוהי דירתי היחידה, הדירה עתידה להימסר רק בעוד שנה וחצי. כעת נחשפתי לדירה חדשה אחרת , גם היא מקבלן ומתאימה לי הרבה יותר מהדירה שקניתי. שאלתי היא : האם אני יכול לקנות דירה נוספת מקבלן עם התחייבות למכור את הדירה הראשונה ( למרות שהיא עדיין בבניה) ולקבל פטור ממס שבח? שאלתי השניה : האם כשאמכור את הדירה שהתחייבתי למכור אצטרך לשלם מס שבח? תודה מראש.
שחר שלום, בשאלתך התמימה כלולות כל כך הרבה תניות זמן שדי באי-תזמון אחד כדי להביא לחבות במס שבח ובמס רכישה. נניח שקנית גם את הדירה "החדשה - חדשה" האחרת תוך התחייבות למכור את "החדשה - הישנה" תוכל לעשות זאת עד 12 חודשים מיום קבלת המפתח בדירה ה"חדשה - חדשה" וזאת בתנאי שקודם לכן החזקת בדירה "החדשה - ישנה" שבנייתה הסתיימה 18 חודשים שלמים... עכשיו תשאל את עצמך אם אתה מסוגל לעמוד בשני תנאי התזמון הללו כדי אולי ליהנות מפטור ממס שבח ו/או משיעורי מס רכישה מופחתים...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם אין תוספת של זמן במידה והדירה החדשה חדשה נרכשת מקבלןהחוק אומר שיש עוד 12 חודשים מקבלת מפתח בדירה החדשה כדי למכור את הישנה הלא כך?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי אורטל מס השבח מחושב לפי סוג הנכס הנמכר (דירה או נכס אחר), ועל פי היבטים אישיים של כל אחד מהמוכרים (דירה יחידה, דירה נוספת וכו`). במקרה שציינת - תלוי כמה דירות יש לכל מוכר. בברכה, עו"ד או...
המשך תשובה
