שלום רב, לבעלי יש דירה מלפני הנישואין וגם לי ( יש עליהם משכנתא מלאה) ויש לנו הסכם ממון. כעת יש לנו סכום נוסף. אם ניקח את הדירה הזולה ונוסיף עליה את ההסכום. מה המס רכישה שיוטלו עלינו ? בהנחה שהיא תרשם על שנינו? או רק על שם בעלי? האם בבנקים נותנים לשיפור דיור 70%?
משאלתך משתמע שפרט להסכם הממון - אינכם נוהגים בהפרדה רכושית - מכל מקום אם הדירה תירשם ע"ש שניכם מבלי למכור בכלל התשובה לשאלה מאוד פשוטה מס הרכישה שיוטל עליכם הוא על דירה שנייה 8%, אם אחד מכם ימכור בנפרד וירכוש ביחד יהיה רק אז בקונסטלציה מסוימת ייתכן שאחד ישלם מס מלא והשני מחצית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מירי. בחוק מיסוי מקרקעין קיימת הוראה שאם עומדים בכל התנאים בה אזי הדירה שירשת יכולה להימכר בפטור ממס שבח. יחד עם זאת יש לבחון את הזכויות שהועברו וכן את סדר המכירות והרכישה על מנת להימנע ...
המשך תשובה
