בשנת 1991 רכשתי גג עם זכויות בניה. ברצוני לבנות דירה על הגג ולאחר מכן למוכרה. האם מס השבח שיחול על המכירה, יהיה לינארי כלומר משנת 1991? זו לא תהיה דירתי היחידה. שווי הדירה שתימכר תהיה כ-5 מיליון ש"ח. מובן שיהיו הוצאות בניה והיטלים.
עד שתסיים את הבנייה - יתחלפו שרי אוצר ואין לדעת איזה רפורמה חדשה תחול.
בכל מקרה מבלי להתייחס לסוגיית פיצול הדירות וכיוב' דירות בשווי של מעל 4.5 מיליון ש"ח הן דירות יוקרה כך שלכל הפחות על מחצית המיליון שמעל יחול מס שבח רגיל ולא ליניארי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום שמואל. אם הנך הבעלים של המגרש, עלייך לבחון הרבה יותר מאשר את מס השבח הצפוי, שכן במקרים מסוימים עשוי לחול חובת מע"מ על העסקה, לרבות מס יסף. אנו ממליצים לפנות למשרד עורכי דין שילווה אותך בעסק...
המשך תשובה
