בשנת 1991 רכשתי גג עם זכויות בניה. ברצוני לבנות דירה על הגג ולאחר מכן למוכרה. האם מס השבח שיחול על המכירה, יהיה לינארי כלומר משנת 1991? זו לא תהיה דירתי היחידה. שווי הדירה שתימכר תהיה כ-5 מיליון ש"ח. מובן שיהיו הוצאות בניה והיטלים.
עד שתסיים את הבנייה - יתחלפו שרי אוצר ואין לדעת איזה רפורמה חדשה תחול.
בכל מקרה מבלי להתייחס לסוגיית פיצול הדירות וכיוב' דירות בשווי של מעל 4.5 מיליון ש"ח הן דירות יוקרה כך שלכל הפחות על מחצית המיליון שמעל יחול מס שבח רגיל ולא ליניארי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. אם מדובר בדירה שהתקבלה במתנה והיא דירתך היחידה - הרי שעקרונית בעת מכירתה קיים פטור ממס שבח עד לתקרת הפטור (כ-5,000,000 ש"ח). תשומת לב שאין מדובר בפטור מלא ויש לבחון את הנסיבות. מוזמ...
המשך תשובה
