מס רכישה על דירה שניה בפרויקט

קנינו דירה בפרויקט ("על הנייר") ושילמנו עליה בינתיים כשליש מהמחיר. הכל מתעכב כבר יותר מ-4 שנים היות והקבלן פשט רגל ומחפשים קבלן אחר (מה שכן,רשומה עלינו "דירה" שכביכול רכשנו מקבלן אך בפועל אין כלום בשטח). חשבנו אולי בינתיים להתקדם בחיים ולקנות דירה אחרת בכדי לגור בה כמו בני אדם ולא לשלם סתם שכירויות (בסיוע כספי של משפחה), אך שמענו על העניין של מס רכישה על דירה שניה. רציתי לדעת אם במקרה כמו שלנו - שאין לנו באמת דירה ראשונה (כי הכל תקוע)- האם יש אופציה להקלה כלשהי או קבלת פטור ממס הרכישה על הדירה ה"שניה"?

מדובר בהחלט במקרה מיוחד ולכן כדאי לכם לפנות למשרד מיסוי מקרקעין שבאזורכם לפני ביצוע מהלך כזה או אחר. ברגיל אדם קונה דירה מקבלן ונפטר מדירתו הישנה... כאן זה כמעט הפוך - הרי אתם לא תרכשו עוד דירה על הנייר... - בכל מקרה כדי ליהנות משיעורי מס רכישה מופחתים תצטרכו להתחייב למכור את הדירה הראשונה, אם תמכרו אותה טרם סיום הבנייה תחויבו במס שבח... - בקיצור לגשת למנהל מס שבח שבאזורכם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר