שלום רב, ברצוני לקנות דירה בהנחה מקרוב משפחה. לצורך השאלה,הדירה שווה כ2 וחצי מיליון ש"ח ואני אקנה אותה בכ1.3 מליון ש"ח. זוהי לא הדירה היחידה של המוכר,והיא תהיה הדירה הראשונה שלי. האם מס שבח חל על המוכר בעת המכירה? והאם זה על שווי הדירה בשוק או על סכום המכירה? בנוסף,אם אמכור את הדירה בעוד כ18 חודשים,וזוהי דירתי היחידה,האם אז יחול עליי מס שבח? תודה רבה.
אייל שלום, המוכר "מוותר" על 700,000 ש"ח... ואתה שואל אם מס השבח יחול על המוכר... עקרונית מס שבח חל על המוכר. מאוד סביר שרשות המיסים תעמוד על רגליה האחוריות ותקבע שווי שוק ולא שווי "אלטרואיסטי" - מה גם שמשאלתך ולפיה עוד בטרם קנית אותה אתה כבר מעוניין למוכרה בתום 18 חודשים התכנית שקופה וההצעה שלי לכם היא לגנוז אותה...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי,תודה על התשובה.
קודם כל,מדובר בהנחה לבן משפחה,כפי שיש בחוק אפשרות להעביר במתנה דירה לקרוב משפחה, כך גם כן.
מדובר בהנחה גדולה והיא בעצם מהווה את העזרה הקיימת היום של הורים וילדים.
דבר שני,בקשר למכירת הדירה בעתיד,מדובר בדירה שנמצאת במקום שכרגע אני לא רואה אפשרות לגור שם.
מדוע מתנה נחשבת חוקית ועזרה בהנחה לא?
תודה שוב
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב נטע במקרה של בניה עצמית בדרך כלל מסתמכים על טופס 4 לצורך הוכחה שהושלמה הבנייה. במקרים חריגים, בהם יש אכלוס בטרם קבלת טופס 4, ניתן לערוך דיווח ולערוך מכתב נלווה המסביר את הסיטואציה ולצרף ...
המשך תשובה
