קנינו דירה לפני 4 שנים שהיתה דירה יחידה. ב 13.1.2014 קנינו דירה מקבלן אותה קיבלנו לפני קרוב לשנה ובה אנו גרים. את הדירה הראשונה התכוונו למכור תוך שנה מקבלת הדירה השניה ולהיות פטורים ממס רכישה וממס שבח עליה, בהתאם לחוק. אך לצערנו איננו מצליחים למכור את הדירה הראשונה למרות שירדנו במחיר. עוד חודש יעבור התאריך שפוטר אותנו ממיסוי מכירת הדירה. מה לעשות? ואם נצטרך לשלם מס רכישה עליה זה יהיה 5% כמו שהיה כשקנינו אותה בתוספת הצמדות או 8% כפי מס הרכישה שיש עכשיו? והאם כשנצליח למכור אותה(לאחר שעברה שנה מקבלת הדירה השנייה) נצטרך לשלם מס שבח על הרווח בגובה 25%?
ריקי שלום, אם יש לכם ילדים מעל 18ניתן לפתור את הבעיה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אנחנו זוג עם 2 ילדים קטנים. אז מה התשובה במקרה זה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם עד עכשיו לא הציעו את המחיר שביקשתם גם אחרי שהורדתם אז אחת משתיים: תורידו עוד במחיר ומהר כי אם אין כלל הצעות כנראה שהמחיר לא תואם את שוויה של הדירה הנמכרת או שתישארו עם 2 דירות (תשכירו אחת) אבל כמובן תצטרכו לשאת במלוא הפרש מס הרכישה ואח"כ גם במס השבח ביום שבו תמכרו את אותה הדירה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב גידי בהינתן שתרכשו דירה נוספת, אחוז ההחזקה המקסימלי יהיה 1/3. יחד עם זאת הנתונים יכולים להשתנות ממקרה ומומלץ להתייעץ באופן פרטני. עו"ד אושר אלקיים (כלכלן)...
המשך תשובה
