שלום. יש בבעלותי דירה וגם להורי בעלי יש. אנחנו מעוניינים לקנות דירה להשקעה ביחד (אני ובעלי וההורים שלו) כלומר כל אחד יקנה 50 אחוז. האם זה יחייב את כולנו במס רכישה? ואם חוק דירה 3 יצא לפועל האם מי שבבעלותו 2 דירות וחצי (50 אחוז) יצטרך לשלם מס?
הואיל ויש בידיכם כבר דירה תחויבו במס רכישה בסך 8%, ולעניין מיסוי דירה שלישית אם החוק יעבור בבג"צ אז כן כל מי שברשותו 2.5 דירות ומעלה יחוייב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תגובתך המהירה, שאלה נוספת, ובאם יש לאדם 49 אחוז מדירה, האם גם אז יחוייב במס שלישי באם החוק יעבור? שאלה נוספת הורי רכשו דירה מקבלן שטרם מוכנה כאשר בידהם דירה שהם מתגוררים בה שברשותם (למיטת הבנתי יש להם שנתיים מקבלת מפתח להיפטר מהדירה הקודמת) בהנחה שאבי ירצה למסור לי את הדירה במתנה האם יש הגבלות למתי לעשות זאת או שדין העברת דירת במתנה הוא כמו דין מכירת דירה לצורך העניין (שנתיים מקבלת מפתח). חוץ מזה כשנה לאחר שרכשו הורי את הדירה מקבלן אמא שלי ירשה דירה מאמא שלה ז"ל. טרם הספיקה להסדיר את זה מבחינת מקרקעין וטאבו את עניין הירושה כי חסרים לנו מסמכים להשלמה . האם הדירה שירשה תהווה בעייה עם מס הרכישה (כלומר עם הדירה שרכשו מקבלן שטרם מוכנה) (מציינת שבזמן שרכשו היה בידיהם רק דירה 1- לא ידענו על הדירה בירושה אז) שאלה נוספת בהנחה שהם ימסרו לי את הדירה במתנה (לא זאת שנתקבלה בירושה) . וארצה לקנות עוד 49 אחוז זכויות מדירה להשקעה במה זה כרוך מבחינת מס רכישה. אותו דבר 8 אחוז? תודה רבה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איריס היקרה, זו לא שאלה - את זקוקה לייעוץ משפטי מסודר. את מוזמנת לקבל ייעוץ מקיף בתשלום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב ניר. העברה ללא תמורה בין אחים עשויה לחוב במס רכישה ומס שבח מלא, אף אם הפעולה נעשית ללא תמורה. יש לבחון את המקרה באופן פרטני בטרם ביצוע כל פעולה. מוזמן לפנות אלינו בטלפון מטה ונשמח לסי...
המשך תשובה
