שאלה לכבי מס רכישה ברכישת שליש דירה

הורי רכשו דירה למגורים לפני שהם מכרו את דירתם הנוכחית . בעוד חודשיים יחלפו 18 חודש (התקופה שהם יכולים למכור על מנת שרכישת הדירה השניה תחשב לדירה יחידה לצורך חישוב מס שבח) לי ולאחי אין דירה , אנחנו מתכננים לרכוש דירת מגורים בשנה הקרובה. כרגע אנחנו -אני ואחי - רוצים לקנות כל אחד שליש מהדירה של ההורים משיטוט בפורום יצא לי להבין די ברור שכשנרכוש, כל אחד מאיתנו, בעתיד, דירת מגורים היא תחשב דירה יחידה לצורך מס שבח כי יש לנו לא יותר משליש דירה. השאלות הן, 1. האם הבנתי נכון שיהיה לי פטור ממס רכישה כשארכוש דירת מגורים. 2. האם כשארכוש דירת מגורים יחייבו אותי לשלם מס רכישה למפרע עבור השליש 3. האם השליש דירה שנשאר ברשות ההורים יחויב במס רכישה? כלומר, ההתיחסות אל השליש הוא כעסקה חדשה ואז יוצא שהדירה השניה שהם קנו פטורה ממס רכישה כדירה יחידה והשליש מהדירה הישנה מחויב במס כרכישה חדשה או שמתברר למפרע שיש בבעלותם רק שליש בזמן רכישת הדירה השניה והם יכולים להינות מפטור ממס רכישה גם על השליש

לאחר קריאת השאלה שמתי לב שטעיתי ורשמתי מס שבח במקום מס רכישה. הנה ההודעה המתוקנת : הורי רכשו דירה למגורים לפני שהם מכרו את דירתם הנוכחית . בעוד חודשיים יחלפו 18 חודש (התקופה שהם יכולים למכור על מנת שרכישת הדירה השניה תחשב לדירה יחידה לצורך חישוב מס רכישה) לי ולאחי אין דירה , אנחנו מתכננים לרכוש דירת מגורים בשנה הקרובה. כרגע אנחנו -אני ואחי - רוצים לקנות כל אחד שליש מהדירה של ההורים משיטוט בפורום יצא לי להבין די ברור שכשנרכוש, כל אחד מאיתנו, בעתיד, דירת מגורים היא תחשב דירה יחידה לצורך חישוב מס רכישה כי יש לנו בזמן רכישת דירת המגורים בעלות על לא יותר משליש דירה . השאלות הן, 1. האם הבנתי נכון שיהיה לי פטור ממס רכישה כשארכוש דירת מגורים? 2. האם כשארכוש דירת מגורים יחייבו אותי לשלם מס רכישה למפרע על השליש שרכשתי לפני דירת המגורים? 3. האם השליש דירה שנשאר ברשות ההורים יחויב במס רכישה? כלומר, ההתיחסות אל השליש הוא כעסקה חדשה , ואז יוצא שהדירה השניה שהם קנו פטורה ממס רכישה כדירה יחידה והשליש מהדירה הישנה יחויב במס כרכישה חדשה ? או שמתברר למפרע שיש בבעלותם רק שליש בזמן רכישת הדירה השניה והם יכולים להינות מפטור ממס רכישה גם על השליש. תודה רבה, יצחק

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אתה שואל הרבה מאוד שאלות שמכילות בתוכן כמה עניינים - החזקת שליש דירה לא תמנע ממך בעתיד רכישת דירה בפטור ממס רכישה עד לשווי של 1.6 מיליון, לגבי הוריך הם לא יחוייבו במס רכישה בגין החלק שהשאירו בידיהם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ראה תשובה קודמת.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

כבר עניתי לך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר