שלום, ברצוני לברר האם עליי לשלם מס שבח במקרה הבא - יש לי דירה שקניתי דרך עמותת בנייה (הקרקע נקנתה באוקטובר 2013) כרגע הפרויקט בביצוע, צפי לטופס 4 הינו כ-18 חודשים. אני שוקל להשתתף בהגרלה של מחיר מטרה – על דירה שלא ידוע מתי תהיה מוכנה. לצורך הבדיקה – נניח שתוך 30 חודשים יהיה טופס 4. לצורך זכאות למחיר מטרה – אני צריך למכור את הדירה הנוכחית תוך 12 חודשים מקבלת טופס 4 לדירת מחיר מטרה – כלומר עוד 40 חודשים. השאלה היא האם עליי לשלם מס שבח על הרווח (צפוי להיות כ800 אלף ₪ נכון למחיר שוק כיום). אם כן – יש גם עניין של השבחת הדירה – מעבר ל-1.5 מיליון אני משקיע עוד 150,000 עבור שדרוג – הבנתי שזה אמור לרדת מהחישוב. אשמח לתשובה.
השאלה איננה מתאימה למסגרת הפורום ומצריכה בדיקה ועריכת חישובים - לשם כך אתה יכול לקבוע פגישת יעוץ בתשלום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום שמואל. אם הנך הבעלים של המגרש, עלייך לבחון הרבה יותר מאשר את מס השבח הצפוי, שכן במקרים מסוימים עשוי לחול חובת מע"מ על העסקה, לרבות מס יסף. אנו ממליצים לפנות למשרד עורכי דין שילווה אותך בעסק...
המשך תשובה
