מס שבח על מכירת בית שהתקבל מירושה

שלום רב, אחי ואני מחזיקים בבית צמוד קרקע שהתקבל בירושה מהורינו ז"ל. זה היה ביתם היחידי. הבית עבר לבעלותנו ב 2009 ומאז ועד עתה היה מושכר ושימש כפעוטון. אנחנו נמצאים כעת במהלך של מכירת הבית לקבלן/יזם אשר מתעתד לבנות על הקרקע בית משותף. בכוונתנו ללכת על עסקת מזומן ולא על קומבינציה. שאלות: 1. האם נחויב במס שבח ? ואם התשובה חיובית אז מדוע ? באופן כללי, מהי שיטת החישוב 2. האם במכירה של הנכס לקונה פרטי ולא לקבלן יש פטור ממס שבח או מס שבח מופחת ? 3. האם מומלץ או חיוני להסתייע במומחה למיסוי בנוגע לחישוב מס השבח (רו"ח או עו"ד) ? תודה על התשובה המקצועית

לפני חתימת חוזה עם יזם עליכם לקבל יעוץ וייצוג שכן יש חשיבות עצומה לניסוח ההסכם כך שהחבות תהיה מינימאלית. הייצוג חייב להיות בטרם ניסוח ההסכם שכן יש משמעות מיסויית לאופן שונה בו ההסכם ינוסח.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר