היוו לי שתי דירות אותן קניתי לפני עשר שנים והחזקתי אותם עד שנת 2015. בשנת 2015 מכרתי דירה אחת ושילמתי מס שבח מופחת - ליניארי. עכשיו מכרתי את הדירה השניה לפני שבוע ואומרים לי שאין לי פטור למרות שהדירה יחידה ושעלי לשלם מס שבח מופחת - לינארי. האם נכון ?
מי "אומר" לך? האם רשויות המס או עורך הדין שלך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עורך הדין שלי אומר לי שבגלל שהיו לי שתי דירות בשנת 2014 לא אוכל לקבל פטור מלא ממס שבח אפילו שמכרתי את הדירה בראשונה בשנת 2015 ושילמתי מס שבח ליניארי. הוא אומר שהוא רושם לי בטפסים של המכירה שמכרתי שלשום - מס שבח לינארי כי אין לי פטור. זה עורך דין צעיר מאוד בן משפחה והאמת שאני לא כל כך סומך עליו. איך יכול להיות שיש לי רק דירה אחת ואין לי פטור על דירה אחת ? אודה מאוד לעזרתך !!!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תחליף עו"ד. לא אוכל להשיב לך מבלי לבדוק את כל ההסכמים והדיווחים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם יכול להיות מצב כלשהו שלאדם היו שתי דירות מגורים בשנת 2014 ובכל זאת מגיע לו פטור מלא ממס שבח בגין מכירה בשנת 2016 ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חזרתי אל עורך הדין שלי אשר הראה לי הסעיף הספציפי במשהו שנקרא "הוראת ביצוע 5/2013 " שם כתוב:
"כדי לא לאפשר בתקופת המעבר מכירה של יותר משתי דירות ישנות בלא חיוב במס או כמעט בלא חיוב במס בשל החישוב הליניארי החדש ,נקבע ,כי בתקופת המעבר הזכאות לפטור לא תחול על מי שביום המעבר היתה לו יותר מדירת מגורים אחת"
כנראה שהעורך הדין הצעיר צדק אחרי הכול ואני צריך לשלםם המוןןןן מס : (
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. יש לבחון את ההסכמים ואת "נוסחת הקשר" בין כל ההסכמים בנוגע לתקופת השכירות. במקרה בו נוסחת הקשר וההסכם ינוסחו בצורה לא מיטבית, הרי שעלול לחול אירוע מס. מוזמן ליצור קשר עם משרדנו ונשמח ...
המשך תשובה
