רוב הבניין שלנו הסכים ללכת עם יזם תמ"א, פשוט כי רוב בעלי הדירות משכירים, ואנחנו רק 3 משפחות שגרות בבניין, וכמו בתמ"א את החניות של הבניין שאינם רשומות על שום דירה, נותנים לחדשים, ולנו לא יהיה, בלי חניה נהיה חיבים למכור את הבית, ככה זה תמ"א, יש שיוצאים מרוויחים, ויש שלא קיבלנו החלטה, למכור את הדירה, והשאלה היא, אם נמכור אותה אחרי התמ"א, האם נידרש לשלם מס שבח או כל מס אחר: זאת שאלה כי יכול להיות שבמקום להרוויח פשוט נפסיד: פשוט כי הבנו שכל זה שלא משלמים מיסים זה אם אתה ממשיך לגור אבל אם אתה מוכר בסמוך לסיום התמ"א - אתה תשלם את כל המיסים - ואז יוצא שבמקום להרוויח משהו בתמ"א - מכל העיסקאות של קנייה ומכירת הדירה, - אתה רק יוצא מופסד ? לא ? מה המיסים שיוטלו עלינו על דירה שכרגע שווה - 1.100.000 ואחרי התמ"א תהיה שווה כ 1.400000 נקנתה בשנת 1968
אין מספיק נתונים בכדי להשיב
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מיכאל יש מספר דרכים לחשב פחת - הנפוצה ביותר היא 2% לשנה. במקרים מיוחדים בהם שווי הקרקע יקר במיוחד (למשל תל אביב או ירושלים) אפשר לבצע חישוב מיטיב שיכול לחסוך המון כסף. אם אתה עומד בפנ...
המשך תשובה
