שלום, בעלי זכות בקבוצת רכישה מעוניינים לרכוש דירת יד 2 בשוק הפרטי שתחליף את הדירה בקבוצת הרכישה. בקבוצת הרכישה הבניה נמצאת בשלבים התחלתיים. מטבע הדברים, קשה יותר למכור דירה שנמצאת בתהליך של קבוצת רכישה מאשר דירה מוגמרת, מה ניתן לעשות בעניין ההתחייבות למכירת הדירה הראשונה בתוך 18 חודשים על מנת ליהנות מהפטור ממס רכישה ברכישת הדירה המחליפה? תודה.
יש צורך בבחינת החוזה בכדי להשיב. לעיתים קרובות מדובר ברכישת חלקי קרקע ולא דירה ולכן יש צורך בבחינת ההסכמים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום,
אני מבין שאם מדובר ברכישת חלקי קרקע, שאלתי לא רלוונטית.
אך בהנחה ומדובר ברכישת דירה, מהי התשובה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לפנות לרשויות המס ולבקש הסכם מותנה על פיו התוצאה הסופית תהיה דירה אחת והרשויות יקלו בלוחות הזמנים בלבד לצורך ניצול הפטור בנסיבות הללו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום,
האם לאחר תיקון 69, רכישה בקבוצת רכישה יכולה להיחשב כרכישת קרקע?
תודה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם הרכישה מתוכננת כך שהיא רכישה כחלק מקבוצת רכישה, התשובה שלילית שכן תיקון 69 חייב כל קבוצת רכישה במס רכישה על פי דירת מגורים. אם הרכישה לא מוגדרת כקבוצת רכישה, התשובה חיובית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אורית שלום. במקרה בו החזקה בנכס היא פחות מ-50% שהתקבל בירושה, ניתן לרכוש עם מדרגות מס רכישה של דירה יחידה. יש תנאים נוספים שצריך לבדוק. אושר אלקיים, עו"ד (כלכלן)...
המשך תשובה
