שלום רב, אני נשוי 6 שנים (עם 3 ילדים). בבעלותי דירה שרכשתי לפני הנישואין. אני ואשתי גרים בדירה 3.5 חדרים של אמא שלה (ללא כל תמורה). היא מוכנה למכור את הדירה ולהעביר אלינו את שוויה בכדי שנוכל "להתקדם" ולרכוש דירה גדולה יותר בעיר אחרת. יש לציין כי לאם יש דירה נוספת מלבד הדירה שאנחנו גרים בה, ואת הדירה שבה אנו גרים היא קיבלה במתנה מאביה לפני המון שנים. ככל הידוע לי על האם יהיה לשלם מס שבח לאחר מכירת הדירה שבה אנו מתגוררים וכן עלינו יהיה לשלם מס רכישה לאחר רכישה דירה חדשה. להלן שאלותיי : א. האם את מס השבח שהאם תצטרך לשלם לאחר מכירת דירתה יש לחשב ע"פ חישוב לינארי ? ב. האם מס' הרכישה שנצטרך לשלם יהיה 8% משווי הדירה החדשה מאחר וזוהי דירה שניה שלנו או שאפשר לבצע פיצול שומה מאחר והדירה הראשונה רשומה על שמי ונרכשה על ידי לפני הנישואין ?
א. כן.
ב. כן בכפוף להילכת שלמי בדבר הפרדה רכושית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי אור בוקר טוב מבלי להיכנס לפרטים נוספים, אם תמכור את הדירה השנייה, ואז תמכור את הראשונה, אזי מכירת הדירה תהיה פטורה שכן במועד מכירתה יש לך דירה אחת בלבד. אבל, הדירה השנייה תחויב במס רכישה של ...
המשך תשובה
