חישוב שבח לדירה שהתקבלה לפני חודשיים

שלום רב, דירה שהתקבלה בירושה לפני כחודשיים ואני מעוניין למכור כיום. הבנתי שלא אוכל לקבל פטור של דירה יחידה כי היא לא ברשותי 18 חודשים. שאלתי היא האם אוכל למכור את הדירה ללא שימוש בפטור, כי אין שבח? אם אני מוכר באותו סכום שהדירה היתה שווה לפני חודשיים כשהתקבלה בירושה. השאלה איך אוכל לדעת מה היה שווי הדירה בעת שקיבלתי אותה בירושה, כדי שאוכל למכור באותו הסכום בדיוק. תודה

אם בכוונתך למכור בסכום הרכישה המהוון אין מס על השבח. דא עקא אתה זכאי לקבל פטור בתנאי שלמוריש היה פטור אם היה מוכר אותה ומידע זה לא מופיע בשאלתך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על המענה המהיר. בהמשך לתשובתך... לא ניתן להשתמש בפטור דירה מירושה. שאלתי היא שוב, כיצד אוכל לדעת מה היה שווי הדירה לפני חודשיים כשקיבלתי אותה בירושה??

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לא ברור לי מדוע את צריכה לדעת את שווי הדירה בעת קבלת הירושה שכן מועד הרכישה הינו על פי המוריש. בין המוריש ליורשת על היתה כלל עסקה ולכן השווי אינו רלוונטי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

זאת אומרת שאם אני רוצה לבדוק מה השבח שנוצר עליי לבדוק על פי התאריך שבו רכש המוריש את הדירה ולא על פי התאריך שקיבלתי אותה בירושה? ומה אם הוא בעצמו קיבל את הדירה לפני 3 שנים, כיצד נוכל לדעת את שווי הדירה אז?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אם הוא רכש, על פי הסכם הרכישה. אם הוא קיבל אותה במתנה או בדרך אחרת, על פי שמאות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר