מס רכישה וסדר הבעלות על נכסים

שלום, כרגע ומעולם לא היתה ברשותנו דירה \בית\קרקע כעת אנו מתעניינים ברכישת בית (700,000ש"ח)וכן ברכישת קרקע (500,000 ש"ח)הבית בנפרד וקרקע בנפרד (מוכנה לבנייה מהמנהל). שתי רכישות שונות במקומות שונים.שאלותיי הן כאלו 1.מרכיב הקרקע במגרש שאני עתיד לרכוש הינו כ-150Kש"ח (350K מהם פיתוח) ובסה"כ 500K, המס 5% חל על הכל או רק על מרכיב הקרקע? 2.אם ארכוש את הבית ראשון כלומר לפני המגרש (700K הוא מוכן למגורים ) ולאחר מכן ארכוש את הקרקע אבנה עליו בית ואמכור אותו בתוך תקופה של 18 חודש כך שאשאר עם נכס אחד האם זה ייחשב כדירה יחידה או שמא אני מחוייב למכור את הנכס שהיה ראשון בבעלותי?כלומר האם סדר הבעלויות מחייב? 3.האם ישנם מיסים נוספים בבניה שעליי להביא בחשבון (חוץ מהמס על הרווח במכירה הבית שייבנה על הקרקע?). תודה רבה וסליחה על השאלות הארוכות.

למרות שהשאלות ארוכות, אין את מלוא הנתונים בכדי להשיב. עלייך לפנות לייעוץ ספציפי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר