1.בבעלותי 2 דירות ישנות(בנות כ60 ו-45 שנה)(אחת מעל השניה)על מגרש בן דונם (עם אחוזי בניה גבוהים) 2.באפשרותי למכור הדירות בנפרד או ,לחילופין, לחברם ליחידה אחת (בהשקעה כספית סבירה)ולמכרן מיד כיחידה אחת ביחד עם המגרש נושא זכויות הבניה ,(כמובן). 3.איזה אופציה מהשנים עדיף לדעתך? תודה
יש צורך לבדוק באופן מדויק את המספרים ואת התב"ע. אם התב"ע היא לשתי דירות, אינני מבינה איך תחבר את שתי הדירות לדירה אחת?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1.ניתן לבנות קיר (אפילו מזכוכית או גבס)מצד אחד של גרם המדריגות (הצד השני קיים ומהווה קיר לדירות)ובכך גרם המדרגות "יכנס" לבית ויהפוך את הבית ליחידת דיור אחת!!!!
2.בהתאם לתמ"א 38 (הריסה ובניה מחדש)ניתן לבנות במגרש יותר מ 20 דירות (בס"ה כ2200 מ"ר)
3.המצב הנוכחי הינו 2 דירות הרשומות כחוק.
4.אודה לתשובתך בהקשר לכדאיות מכירת המגרש (מהיבט המיסוי)עם דירה אחת (מאוחדת)עליו או בהתאם למצב הנוכחי (2 דירות)
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1.בבעלותי 2 דירות ישנות(בנות כ60 ו-45 שנה)(אחת מעל השניה)על מגרש בן דונם (עם אחוזי בניה גבוהים)
2.באפשרותי למכור הדירות בנפרד או ,לחילופין, לחברם ליחידה אחת (בהשקעה כספית סבירה)ולמכרן מיד כיחידה אחת ביחד עם המגרש נושא זכויות הבניה ,(כמובן).
3.איזה אופציה מהשנים עדיף לדעתך?
ובתשובה לשאלותיך:
1.ניתן לבנות קיר (אפילו מזכוכית או גבס)מצד אחד של גרם המדריגות (הצד השני קיים ומהווה קיר לדירות)ובכך גרם המדרגות "יכנס" לבית ויהפוך את הבית ליחידת דיור אחת!!!!
2.בהתאם לתמ"א 38 (הריסה ובניה מחדש)ניתן לבנות במגרש יותר מ 20 דירות (בס"ה כ2200 מ"ר)
3.המצב הנוכחי הינו 2 דירות הרשומות כחוק.
4.אודה לתשובתך בהקשר לכדאיות מכירת המגרש (מהיבט המיסוי)עם דירה אחת (מאוחדת)עליו או בהתאם למצב הנוכחי (2 דירות)
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי מוטי במקרה בו מוכרים דירה שהושכרה, יש להפחית את הפחת בשווי הדירה - מה שמעלה את מס השבח הצפוי. בכדי להימנע מטעויות לא רצויות - אנו ממליצים לערוך את החישוב מראש כדי להימנע מטעויות יקרות. בב...
המשך תשובה
