עד כמה חוקתי הצעת המס החדשה ? בהנחה שבעלי הדירות קנו את הדירות מכספם הפרטי משמע מכספים שהרוויחו לאחר ששילמו את כל המיסים האפשריים ותרגמו את כספים לדירות במקום פקדון . מיסוי על עצם המצאות דירה בבעלות ולא על רווח משמעו במקרה זה כמו מיסוי על פקדון בבנק לא על רווח הון . כמעט הלאמת רכוש . ופגיעה מהותית הזכות הקניין מה דעתכם ?
אני מאד שמחה על השאלה ואציג את עמדתי להלן:
א. נדמה כאילו תהליך החקיקה בישראל הפוך מהנורמלי והרגיל. קודם מפרסמים בעתונות ואחר כך חושבים ברצינות ומנתחים. זה הליקוי הראשון והחמור מכולם. הסיבה לכךהיא פשוטה, חיי הפוליטיקאים בישראל קצרים והם חייבים לייצר הון פוליטי ומהר. זו הסיבה שהתיקונים בחקיקת המיסים הם מעשה שליפה, בדרך כלל, גרועים ביותר ורואים את האופק הפוליטי הקרוב ביותר אשר מתחת אפם. לא רואים אותך, אותי ובעיקר את ילדינו.
ב. התיקון המוצע למיסוי דירות משקיעים הינו גרוע ביותר, מנוגד לכל עקרון דמוקרטי בסיסי והנפגע העיקרי ממנו יהיו השכבות החלשות והצעירים, לצערי כמו תמיד, אלא שידם אינה משגת לרכוש דירות.
ג. כל משקיע אשר משכיר דירות, יגלם את המיסוי הנוסף בדמי השכירות, חלק מהמשקיעים אכן ימכרו את הדירות אבל בכך יגדילו את הביקוש לדירות להשכרה ואף בכך יהיה בכדי להעלות את דמי השכירות.
ד. כיום התשואה משכירות באיזור המרכז הינה כ - 3% עד 5%, המהלך הנ"ל יעלה את דמי השכירות, יוריד במעט את מחירי הדירות למגורים ולטווח קצר, עד שהביקוש ידביק מחדש את ההיצע (שנה שנתיים) ואז גם מחירי השכירות וגם מחירי המכירה של הדירות הבסיסיות ירקיעו שחקים.
לסיכום: לדעתי, שר האוצר פועל ב"שלוף" יועציו הם יועצי אחיתופל, ובמקום לבצע את הרפורמות הנכונות בתחום התכנון והבנייה, לבטל את הוועדות המקומיות ולזרז את הגיהנום שעוברים היזמים בדרכם לכל פרוייקט, בנייה, תמ"א או פינוי בינוי, הוא פועל משיקולים פוליטיים כנגד הצעירים והחלשים.
מה שהמדינה זקוקה לו הוא שר אוצר אמיץ באמת, שיבטל את הוועדות המקומיות ויבנה מטה לאומי לבנייה, יוציא את התכנון והפיקוח מהפיליטיקה הזעירה של ראשי הערים, ינקה את כל מעשי השוחד והביזה של הרשויות המקומיות בנכסי המקרקעין ובעיקר ייצר תוכנית בנייה ארצית שהשליטה בביצוע שלה יהיה בידי הממשלה ולא בידי הפוליטיקאים המקומיים האינטרסנטים וחסרי הידע .
זו דעתי ותודה לך שאיפשרת לי להביע אותה!!!
אירית
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יצחק שלום. בעת רכישת הדירה יש לבחון האם אתה בעלים של דירה נוספת או לא. אם אינך בעלים של דירה נוספת - בעת הרכישה אתה תשלם את החלק היחסי עבור דירה יחידה. אם יש בבעלותך דירה נוספת - תחוב במס של ...
המשך תשובה
