רכישת דירה נוספת לצורך דירה יחידה

שלום, סעיף 9(ג1א)(2)(א)(2) לחוק (תיקון 76 - משנת 2013) קובע הקלה לפיה יחיד שהתקיים לגביו האמור להלן ייחשב כרוכש של "דירה יחידה": "בעשרים וארבעה החודשים שלאחר רכישת הדירה, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה; ואולם אם רכישת הדירה היתה מקבלן – בשנים עשר החודשים מהמועד שבו היתה החזקה בדירה שרכש אמורה להימסר לידיו על פי ההסכם עם הקבלן, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה, ואם חל עיכוב במסירת החזקה בשל נסיבות שאינן בשליטתו של הרוכש – בשנים עשר החודשים מהמועד שבו נמסרה לידיו החזקה בדירה בפועל, מכר את דירת המגורים שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה". שאלותיי: 1. בהנחה שהדירה הראשונה היא בקבוצת רכישה והדירה עדיין לא מוכנה, ונרכשת דירה נוספת מקבוצת רכישה שגם עדיין לא מוכנה, תוך כמה זמן יש למכור את הדירה הראשונה על מנת לקבל פטור ממס הרכישה על הדירה הנוספת? 2. בהנחה שהדירה הראשונה היא בקבוצת רכישה והדירה עדיין לא מוכנה, ונרכשת דירה נוספת מיד 2, תוך כמה זמן יש למכור את הדירה הראשונה (שעדיין לא מוכנה) על מנת לקבל פטור ממס רכישה על הדירה הנוספת? תודה.

במקרים כאלה אני ממליצה לפנות לרשויות המס ולקבל פרה רולינג בכדי שבסופו של דבר החיוב יהיה כפי שתוכנן.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר