תשלום מסים בגין הפקעת מגרש

מגרש כ400 מטר שהופקע בשלמותו עי רשות עירונית לפני 10 שנים לצורך כביש..רק כיום מוכנה הרשות לפצות בהסכם פשרה כ 140 אלף שח על ירידת ערך ועוד כ12 אלף שח על ההפקעה עצמה. 1.האם זה נכון שעלינו לשלם על פיצוי ירידת הערך מס ריווחי הון שהוא כ 25 אחוז ורק על סכום הפיצוי הנמוך של ההפקעה מס שבח מס המופחת לחצי בשל ההפקעה? 2.האם תוכלי ליידע אותנו על מי עלינו לפנות לצרכי חישוב המסים? למס שבח או למס הכנסה? 3.האם יש לקחת בחשבון לצרכי מס הוצאות שהיו על המגרש כמו מס רכוש לאורך שנים. וגם הוצאות נוכחיות שיש לנו לעו"ד ולשמאי שהם 30 אחוז מסכום הפיצוי? 4. האם זו פשרה הגיונית שבסופו של דבר אחרי הוצאות עו"ד שמאי ומסים ישאר לנו פחות ממחצית הסכום שמוצע על מגרש בסדר גודל כזה? תודה!

למרות המידע הרב שנמסר, עדיין חסרים נתונים רבים בכדי להשיב. אינני יודעת אם נוהל הליך משפטי? אינני יודעת האם מדובר בפשרה של שמאי? באיזו רשות מדובר? מי סלל את הכביש? מי הפקיע? ועוד ועוד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר