שלום רב וחג שמח! אני ובן זוגי מאורסים ורוצים לדעת האם חתונה (מעמד של נשואים) ישפיע עלינו ברכישת דירה בעתיד. שנינו כרגע גרים יחד בשכירות. לי כבר יש דירה להשקעה שרשומה 100% על שמי, ו20% מדירה נוספת להשקעה. לבן זוגי אין ומעולם לא הייתה דירה בבעלותו. אנחנו ניהיה מעוניינים לרכוש דירה עבור הקמת משפחה (לא להשקעה) בעתיד הקרוב (שנה-שנתיים) ורציתי לדעת כיצד יחושב מס הרכישה במקרה שלנו. הכסף עבור הדירה יבוא משנינו (אפילו בעיקר ממני), אך לא מפריע לי לרשום את הדירה 100% על שמו. יש בינינו הפרדת רכוש (אין לנו רכוש משותף או חשבון משותף). יתכן וארצה שנחתום על הסכם ממון בהתאם. השאלה שלי היא האם יהיה ניתן להחשיב דירה זו כ ״דירה יחידה״ של בן זוגי בלבד ולשלם מס רכישה בהתאם או שבכל מקרה נצטרך לשלם מס רכישה כאילו הוא שייך לשנינו (בגלל מעמד של נשואים ו/או בגלל שמקור הכספים משותף)? האם במקרה ונמתין עם החתונה יהיה אפשר להחשיב את הדירה כ״דירה יחידה״ של בן זוגי בתנאים האלו? מצד אחד לא הייתי רוצה להמתין הרבה זמן כדי להתחתן, מצד שני לא הייתי רוצה להזדרז עם חתונה כדי לגלות שהמהלך פגע בנו כלכלית. תודה רבה וחג שמח!
רכישת דירה מכספך ורישומה על שם בן זוגך לא תואיל בענייני מס רכישה שכן בטופס הדיווח חייב יהיה בן זוגך להצהיר מהם מקורותיו. ואם יצהיר שהמקור הוא ממך לא יזכה בפטור מס רכישה. הצהרה כוזבת הינה עבירה פלילית.
ממליצה לקבל יעוץ מקיף וחוקי כיצד לנהל את רכושכם לקראת חיים משותפים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. יש לבחון את ההסכמים ואת "נוסחת הקשר" בין כל ההסכמים בנוגע לתקופת השכירות. במקרה בו נוסחת הקשר וההסכם ינוסחו בצורה לא מיטבית, הרי שעלול לחול אירוע מס. מוזמן ליצור קשר עם משרדנו ונשמח ...
המשך תשובה
