קניתי דירה עם מחסן בהצמדה ב1.2.2013 - המחסן נמצא בקומת המרתף של הבניין, אני לא משתמש בו ולכן אני מוכר אותו (ב20,000 ש"ח - לצורך החישוב). איך אני יכול להעריך כמה מס שבח יהיה עליי לשלם? קניתי את הדירה ב1.2.2013 במיליון ש"ח בערך.
האם המחסן צמוד לדירה? איך בכוונתך להצמידו לדירה אחרת? האם נערך הסכם?
חסרים הרבה נתונים בכדי להשיב לשאלתך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המחסן אינו צמוד פיזית לדירה , הוא נמצא בקומת מרתף עם שאר המחסנים של הבניין. הוא כן מוצמד בטאבו (ז״א כתוב שמחסן ד׳ משויך או מוצמד לדירה 3).
אני מתכוון למכור אותו לשכן אחר שישנה את התקנון והתשריט בטאבו. ערכנו זכרון דברים בסיסי (ז״א קיבלתי ממנו סכום קטן והתחייבתי למכור לו את המחסן).
שאלתי היא - האם יש דרך לקבוע מה היה שווי המחסן כשקניתי את הדירה? לפי זה אוכל לדעת אם הוא השביח או לא ואם יש לשלם עליו מס שבח.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מור. המס אינו נדחה - הוא מוקפא. מה שקורה בפרקטיקה זה שאתם תשלמו את סכום המס שאינו במחלוקת, והיתרה תיוותר עד למועד בו תמכרו את הדירה שהתחייבתם למכור. עד אז - מס הרכישה ישא ריבית והצמדה...
המשך תשובה
