היי, הסיפור קצת מורכב אך אנסה לפשט אותו: הן לי והן ולאשתי (נשואים קצת פחות משנתיים) דירות מלפני הנישואין (שתיהן מ2008, ושתיהן הדירות הראשונות שלנו). איננו מתגוררים בדירות הנ"ל מתוך רצון להפריד רכוש (על אף שאין הסכם ממון דה-פקטו). לפני כשנה רכשנו דירה נוספת, ובה אנו מתגוררים. השאלה: בערבות השינויים במס שבח, ביטול הפטור כל 4 שנים והנהגת המנגנון הלינארי (עד סוף 2017) אני מנסה להבין את האפשרויות שלנו. סעיף 49ה מדבר על מכירת שתי דירות על מנת לשפר דיור - האם אנחנו עומדים בקריטריונים? האם יש איזו קומבינציה של מכירה שתזכה אותנו בפטור? או שמא האפשרות היחידה שלנו היא מכירה תחת מנגנון ההגנה הלינארית (וגם זה רק עד סוף 2017.. שכן אח"כ אין שום הגנה יותר) תודה!
אתם זקוקים ליעוץ מקיף ורציני המבוסס על עלויות רכישה, סכומי שווי ומועדי רכישה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פני אבריטל שלום רב. במקרים של התחדשות עירונית (תמ"א 38/2) יש לבחון ספציפית את הוראות ההסכם. בנוסף, לכל עסקה יש (או חייב שיהיה) יועץ מס מטעם הדיירים שידווח בשם הדיירים. בברכה, אושר אלקיים, עו"ד...
המשך תשובה
