זכויות בנייה לא מנוצלות על הגג

הגיע אלי מוכר של דירה בקומה 3 מתוך 3, הוא לא יודע בוודאות לומר לי האם הדירה כוללת זכויות בנייה בלתי מנוצלות על הגג או שלא,( בנסח טאבו לא מצוין כי מוצמד גג).הדירה רשומה גם במנהל, הבעלים הנם הרשות לפיתוח. מבירור שערכתי במחלקת הנדסה בעירייה הובהר לי כי יש אישור לבנות על הגג עד 40 מ' לאחר קבלת הסכמתם של 75% מהדיירים בבניין. האם זה נחשב לזכויות בנייה לא מנוצלות? עלי למלא את המש"ח הוורוד או שעדיף הכחול? מה הדין אם אני לא יודע האם יש לדירה הנמכרת זכויות בנייה בלתי מנוצלות? מה הדין במקרה שהזכויות בנייה על הגג הן מכח תב"ע ושייכות לכל דיירי הבניין יחד?

קודם כדאי לעיין בתקנון הבית המשותף אם אין התיחסות בתקנון הרי הזכויות שיכות לכל הדירות

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר