מיסוי החלפת דירת מגורים על הנייר

רכשתי דירה על הנייר ב 10/2012, שתהיה מוכנה בסוף 2016 או תחילת 2017. עקב אילוצים עלי להתגורר בעיר אחרת ולכן ברצוני למכור דירה זו לאחר קבלת המפתח ולקנות דירה אחרת למגוריי. זו דירתי היחידה אין לי ולא היתה לי דירה נוספת מאז שנת 2006 אז מכרתי את דירת מגוריי. האם ואיך אוכל למכור דירה זו ולקנות אחרת במקומה, ללא תשלום מס שבח ומס רכישה מוגדל?

לא תשלם מס רכישה מוגדל אם תהיה בעלים של דירה אחת או שתחליף דירה בדירה. אם לא יהיה שבח, מס השבח יהיה אפס. לחילופין, תוכל לקזז הוצאות מותרות בניכוי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אמור להיות שבח גם אחרי קיזוז ההוצאות. האם יש דרך להמנע ממנו ע"י קניית הדירה החדשה ומכירת הישנה בתוך פרק זמן מוגדר (שנה/שנה וחצי/שנתיים) ? ואם כן, האם ישנה חשיבות למה יעשה קודם - מכירת הישנה או קנית החדשה ? וכנ"ל לגבי מס הרכישה ?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אם במועד רכישת הדירה השנייה תדווח מס רכישה בדחייה, ותמכור את הדירה הראשונה בתוך שנתיים, לא יהיה מס שבח ומס הרכישה יוותר כדירת יחיד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אם קיים שבח משמעותי לאחר קיזוז הוצאות מותרות, מומלץ לפנות לקבלת ייעוץ ספציפי לשם תכנון מס

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר