שלום, אני עתיד לרכוש זכויות בקרקע לבניה עצמית. מטעמי בירוקרטיה, במועד קבלת הזכות בקרקע כבר עתיד להיות בית עומד שהוקם על ידי צד שלישי ללא שהיו לו זכויות בקרקע בכל שלב שהוא, כאשר אני התקשרתי איתו למתן שירותי בניה עוד טרם קבלת הזכות בקרקע. שאלתי היא באיזה אופן אמוסה על העסקה שהיא קבלת הזכויות בקרקע? האם רק לפי עלות הקרקע או לפי החוזה לשרותי בניה שנחתם עם הצד השלישי שכן במועד קבלת הזכות הבית כבר בנוי? האם יש משמעות עקרונית לשלב בבניה במועד קבלת הזכויות - בית בתהליך מול בית גמור? אציין שיש לי דירה נוספת ואעדיף להיות ממונה לפי רכישת מקרקעין (6%) ולא דירת מגורים (8%) ועל שווי נמוך כמה שיותר.
תלוי בנוסח חוזה הרכישה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מיכאל יש מספר דרכים לחשב פחת - הנפוצה ביותר היא 2% לשנה. במקרים מיוחדים בהם שווי הקרקע יקר במיוחד (למשל תל אביב או ירושלים) אפשר לבצע חישוב מיטיב שיכול לחסוך המון כסף. אם אתה עומד בפנ...
המשך תשובה
