מס רכישה לדירה שנייה - שמיועדת להשכרה

אני נכה 93% לצמיתות ! יש לי ולאישתי דירה ואנו לא מתכוונים למכור אותה. אני מעונין לקנות דירה נוספת - שאני לא אגור בה פיזית אלא מיועת להשכרה . האם במקרה כזה אני זכאי להנחה כלשהי במס רכישה ?

מנהלת הפורום לא מתיחסת לנקודה הקריטית שאדם נכה שיש לו דירה ורוכש דירה נוספת , מה פרוש הוא יגור בה ? הוא לא יכול לגור בשתי דירות בו זמנית דרוש הסבר טיפה יותר מפורט למצב הלא ברור הזה ?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מר חיים שלום. פעמים רבות השבתי לסוגייה זו ובאריכות רבה. להלן תשובה מפורטת כבקשתך. תקנה 11. (ד) לתקנות מיסוי מקרקעין מגבילה נכה מקבלת פטור מס רכישה עד לגובה 1/2% בבניית שתי דירות על מגרש לדירה אחת בלבד מתוך השתיים. מתוך כך למדים כי כוונת המחוקק הייתה להגביל את הפטור לדירת המגורים. לכאורה אין הדבר הגיוני שכן דירת המגורים פטורה ממילא עד לגובה המדרגה הראשונה ומשכך בפועל ההטבה היא רק לדירות יקרות. בפועל המצב משתנה ובלשכות מיסוי שונות, בעיסקאות שונות נוהגים באופן שונה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

פעמים רבות השבתי לסוגייה זו ובאריכות רבה. להלן תשובה מפורטת כבקשתך. תקנה 11. (ד) לתקנות מיסוי מקרקעין מגבילה נכה מקבלת פטור מס רכישה עד לגובה 1/2% בבניית שתי דירות על מגרש לדירה אחת בלבד מתוך השתיים. מתוך כך למדים כי כוונת המחוקק הייתה להגביל את הפטור לדירת המגורים. לכאורה אין הדבר הגיוני שכן דירת המגורים פטורה ממילא עד לגובה המדרגה הראשונה ומשכך בפועל ההטבה היא רק לדירות יקרות. בפועל המצב משתנה ובלשכות מיסוי שונות, בעיסקאות שונות נוהגים באופן שונה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר