שלום רב, בבעלותי דירת מגורים יחידה וראשונה זה מספר שנים. (בפועל לא גרתי בה) לפני כשנתיים רכשתי מגרש ואני בונה עליו בית פרטי (יחידה אחת ) אני מעוניין למכור את הדירה הראשונה. באיזה שלב הבית שאני בונה הופך לדירת מגורים נוספת? טופס 4? או מועד אחר? האם יש משמעות לעיתוי שאמכור את הדירה הראשונה (לפני או אחרי התאריך הקובע שהבית החדש נספר כדירת מגורים) על מנת לקבל פטור ממס שבח, אם בכלל... כלומר האם מותרת תקופת חפיפה שבה אחזיק 2 דירות ?
השאלה מורכבת. בכדי להשיב באופן מדויק עליי לקבל את מלוא הפרטים. מועדי רכישה, סכומי רכישה, זהות הקבלן, האם קבלן עצמאי? האם אתה בעצמך לוקח קבלני משנה? לכל אלה משמעות במתן התשובה. במילים פשוטות, עלייך לבצע תכנון מס מראש המבוסס על מלוא המידע.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מירי. בחוק מיסוי מקרקעין קיימת הוראה שאם עומדים בכל התנאים בה אזי הדירה שירשת יכולה להימכר בפטור ממס שבח. יחד עם זאת יש לבחון את הזכויות שהועברו וכן את סדר המכירות והרכישה על מנת להימנע ...
המשך תשובה
