שלום רב ברשותי שתי דירות וברצוני למכור את שתיהן ולרכוש דירה אחת ששוויה 3/4 מסך מחיר שתי הדירות שאמכור והשתמש בפטור הנדון. השאלה היא: האם יש זמן מסוים שאסור שיעבור ביין מכירת שתי הדירות כדי לא לפספס הפטור? האם על רכישת הדירה החדשה ששוויה כאמור כפי שציינתי לא אחויב במס רכישה 8אחוז אלא במדרגות מס הרכישה לדירה יחידה? בקיצור: כיצד את ממליצה לפעול? תודה רבה על הסיוע הרב.
כפי שהמלצתי לפונה קודם, אני ממליצה לפנות לעו"ד הבקי במיסוי מקרקעין. כדי להשיב במדויק לשאלותייך אני זקוקה לפרטים ספציפיים על הדירות: מחירי רכישה, שווי למכירה, מועדי רכישה ומכירה, ושווי הדירה הנרכשת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
2004 רכישה 520000שח מכירה צפי 1150000
2000 רכישה 1110000 מכירה צפי 2300000
מחיר דירה נירכשת כ 2800000
תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אפיק שלום. מס השבח מחושב כסך כל העלויות של הרכישה (מס רכישה, עו"ד, מע"מ, הוצאות נוספות) + עלויות הבנייה (כלל עלויות הבניה, הגמר, השלד והמחובר דרך קבע (מזגנים) + הוצאות מכירה (עו"ד, תיווך ועוד). ...
המשך תשובה
