שלום, רציתי לדעת אם אני קונה טריפלקס ומחלק אותו לשלוש דירות ומוכר כל אחת בנפרד איזה מיסים עליי לשלם. ברשותי דירה יחידה כבר ארבע שנים ואני ימכור את דירתי ויעבור לאחת הדירות בטריפלקס.
לא ברור איך אתה מחלק, האם החלוקה הינה תכנונית? אושרה ע"י הוועדה? יש היתר? שינית את התב"ע?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זהו בית דו משפחתי כאשר השכנה כבר בנתה וקיבלה היתר. אני בדקתי בעירייה וניתן לקבל היתר לפיצול לשלוש ויש עוד אחוזי בנייה על הבית.
אני לא מבין לגבי הטאבו והתבע, האם לאחר הפיצול אוכל למכור כל דירה נפרד או שזה עדיין ייחשב מבנה אחד? לפי מה שהבנתי אני צריך פשוט לרשום את זה כבית משותף ואת החלוקה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מהנתונים אותם אתה מעמיד לרשותי אוכל לומר לך רק כי אני מניחה שיהיה חיוב במס שבח. אינני יכולה לומר יותר מזה אלא לאחר שאבחן את כל המידע הרלוונטי לרבות נסח, התב"ע, תיק הבניין והסכם הרכישה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. נושא הבעלות בשליש דירה בנוגע למס שבח מורכב. יש לבחון את העסקה ואת מצבת הנכסים בטרם מענה על הנושא. בברכה, עו"ד אושר אלקיים...
המשך תשובה
