יש בבעלותי 2 דירות. מעוניין למכור דירה אחת ולהחליפה באחרת. האם יוטל עלי מס שבח במקרה זה? האם יש דרך להיפטר או להפחית את מס הרכישה בקניה של הדירה המוחלפת? קצת נתונים: הראשונה קניתי באוג'ש בבעלותי 2 דירות. מעוניין למכור דירה אחת ולהחליפה באחרת. האם יוטל עלי מס שבח במקרה זה? האם יש דרך להיפטר או להפחית את מס הרכישה בקניה של הדירה המוחלפת? דירה ראשונה רכשתי באוג 11 ב880 אשח וכיום הערכת השווי שלה היא 1.2 משח. השניה רכשתי בינואר 13 בכ500 אשח וכיום הערכת שווי ב800 אשח. אני מעוניין למכור את הראשונה ולרכוש דירה אחרת ב1.2 משח.
לגבי מס שבח התשובה חיובית. במכירת דירה ע"י מי שהינו מרובה דירות עליו לשלם מס שבח בכל מכירה של זכות. גם בהחלפת דירה אחת מתוך דירותייך לא תוכל לקבל פטור ממס הרכישה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מיכאל יש מספר דרכים לחשב פחת - הנפוצה ביותר היא 2% לשנה. במקרים מיוחדים בהם שווי הקרקע יקר במיוחד (למשל תל אביב או ירושלים) אפשר לבצע חישוב מיטיב שיכול לחסוך המון כסף. אם אתה עומד בפנ...
המשך תשובה
