תשלום מס שבח במכירת מגרש - ושירותים עתידיים שטרם סופקו

שלום, בכוונתי למכור מגרש שרכשתי מרמ"י לפני כ-10 שנים. המגרש הכפיל את ערכו מאז. לפני כשנה קיבלתי היתר בניה אך בשל נסיבות אישיות אין בכוונתי לממשו. קבלת ההיתר היתה כרוכה בהוצאות רבות (אדריכל, היטלים לרשות המקומית וכיו"ב'); מתשובותיך בפורום אני מבין שהוצאות אלה עשויות להיות מוכרות בדין לצרכי חישוב מס שבח (בהנחה שאמציא עליהן קבלות). שאלתי נוגעת להוצאות נוספות ששילמתי מראש לגבי שירותים עתידיים שטרם סופקו (כדוגמת פיקוח מהנדס על הבניה, פינוי פסולת, עיצוב פנים - וכיו"ב) - ולא אזכה ליהנות מהם מאחר וויתרתי על האפשרות לבנות בעצמי; השאלה היא האם ניתן למכור את השירותים האלה לקונה בהסכם נפרד מהסכם המכר על המגרש עצמו (מתוך מחשבה להפחית את המיסוי)? יש לציין כי על חלק מהשירותים הנ"ל לא שמרתי את כל הקבלות. בתודה מראש, רונן

אכן המכירה תחוייב במס שבח. כל הוצאה לצרכי השבחה המוכרת בדין, אשר לגביה לא נשמרו קבלות, אני ממליצה לפנות לספקים ולנסות לקבל מהם העתקי קבלות. לחילופין ניתן להצהיר בגין ההוצאות ולחילופי חילופין להמציא שמאות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר