שלום רב, יש לי שתי שאלות בעניין דירה שהתקבלה בירושה: 1. בדירה שהתקבלה בירושה, האם המוריש או היורש צריכים לעמוד בתנאים לחישוב לניארי (המכירה אינה לקרוב, אחת מהדירות עמדה בתאני החוק ערב התיקון, ולא השתמשו בחישוב לינארי יותר מפעם אחת)? 2. סעיף 5(ג)(4) לחוק מיסוי מקרקעין בנוגע לדירה שחולקה בחלוקה הראשונה של נכסי העיזבון בין היורשים אולם במסגרת החלוקה ניתנה תמורה בכסף. האם המוכרים הינם היורשים שמקבלים כסף? או המוריש?
1. המוריש. אם היורש מרובה דירות והמוריש בעל דירה אחת, עדיין ניתן לקבל פטור בנעלי המוריש.
2. המוריש לא נחשב אישיות משפטית שיכולה "לקבל" נכס או זכות. לאחר מות המוריש קיים העיזבון והיורשים. בשלב ראשון העיזבון מקבל את הזכויות ולאחר מכן היורשים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. למוריש היו שתי דירות (במשק חקלאי אחד), כך שלמיטב ידיעתי היורש לא יכול ליהנות מהפטור של המוריש. לגבי החישוב הלינארי אני מבינה שהיורש צריך לעמוד בתנאים. האם הבנתי נכון?
2. היורשים קיבלו את הנכס מעיזבון המוריש והעבירו אותו לאחיין שלהם תוך כדי כך שהוא משלם להם פיצוי על כך. האם לעניין תשלום הפיצוי מהדודים לאחיין, הדודים נחשבים המוכרים והאחיין הרוכש? (בחישוב לינארי לא ניתן להשתמש אם הרוכש הינו קרוב. המוריש לצורך העניין קרוב של הרוכש (סבתא) אולם היורש לא קרוב של המוכר (אחיין)). האם למעשה התכוונת שהמוריש לא יכול "למכור" ולכן היורשים הם אלו שמוכרים. האם הבנתי נכון?
שוב תודה!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב אבי. אינני יודע מה קראת - אבל חוק מיסוי מקרקעין הוא חוק מאוד מורכב ועל כן חשוב להשתמש בשירותיו של מי שזה המקצוע שלו. אחד המקרים הבודדים בו החוק קובע 4 שנים היא במקרה שהדירה או הכספים לרכ...
המשך תשובה
