שלום רב, מדובר בדייר בעל דירה קיימת בדירת דופלקס גג (עם מרפסת יציאה לגג בקומה השניה של הדופלקס) הבניין התקשר עם קבלן להסכם תמ"א חיזוק וומאחר והיזם לא יכול לממש את זכויותיו לבניה על הגג מבלי להרוס את קומה השניה של הדופלקס אז היזם מציע לקבל דירה חילופית בקומות העליונות שיבנו. הדירה החילופית תהיה בשטח זהה פחות או יותר לדירה הקיימת והדירה הקיימת תימסר ליזם. האם החלפת הדירה כאמור מונעת את הפטור ממס השבח על מכירת הזכויות ליזם ?
הנתונים אינם ברורים. אם הינך מחליף דירה בדירה בגדלים מותרים, תוכל לקבל פטור. אם כתוצאה משיפוי היזם תקבל 2 דירות, הפטור יחול רק על אחת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית מצופה שאדם המבקש עיצה ואינו משלם עליה דבר יהיה לפחות מנומס. אתה לצערי אינך מנומס.
שנית, לא ברור האם הגג משותף? האם צמוד לדירה? האם יש זכויות נוספות שלא נוצלו? עסקת תמ"א 38 במסגרתה אין תוספת שטח היא מאד מאד מוזרה, מדוע לבצע אותה אם אין חיזוק+ תוספת בנייה? ועוד ועוד שאלות אשר בהעדר מידע לא ניתן להשיב.
תשובה חסרת נימוס, לא תענה בשנית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רפי שלום. תכנון מס מהסוג שציינת הוא מורכב במיוחד. ראשית - המילים "ברור לי" זה מתכון לאסון. תחום מיסוי המקרקעין מורכב לאין שיעור וכל עסקה (גם הפשוטה ביותר) כרוכה בתכנון מיסוי. במקרה שציינת, צר...
המשך תשובה
