קניתי בית קרקע עם מעטפת סגורה שהכשרתי אותה כיחידת דיור להשכרה (כ 60 מטר).קניתי ב900000 ואני חושבת למכור ב1750000 ש"ח .לשתי היחידות מונה מים וחשמל משותפים ואי-אפשר למכרן לחוד. האם אחויב במס שבח?
הפיצול שביצעת בלתי חוקי ומשכך את חשופה לסנקציות מהרשות התיכנונית כמו גם מרשות המיסים. פיצול בלתי חוקי לא הופך את הנכס לשתי דירות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום:
יש לי התר בנייה.ליחידה העליונה יש גישה נפרדת,כמו שציינתי שאפשר למכרן כבית אחד בלבד כי יש מוני-מים וחמל משותפים.לבית יחיד יש פטור ממס שבח עד כ 4 מליון ש"ח,ושאלתי:אם לצורך מס השבח ,רשות המיסים תחשיב את הנכס כבית אחד או שתי יחידות? תודה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מרגריטה שלום. אם יישאר בבעלותכם נכס אחד - הרי שאם אחד מכם יקנה דירה אחרת הוא יחוב במס רכישה של דירה שנייה. בברכה, אושר אלקיים, עו"ד (כלכלן) ...
המשך תשובה
