שלום רב, בשנת 2013 החלטתי לעבור לדירה חדשה. העמדתי את דירתי היחידה למכירה ועוד לפי שהצלחתי למכור אותה, רכשתי ב-26.12.2013 דירה חדשה בה אני מתגורר כיום. ב-13.5.2015, כלומר תוך פחות מ-18 חודשים, מכרתי את דירתי הישנה. בעת המכירה היו ברשותי שתי דירות - זו שאני מתגורר בה וזו שאני מוכר. התבקשתי לשלם על המכירה מס שבח למרות שבסעיף 49ג' (1) כתוב שזו תחשב כדירה יחידה אם "היא נרכשה כתחליף לדירה הנמכרת ב-18 החודשים שקדמו למכירה". מדוע בכל זאת נדרשתי לשלם מס שבח עבור מכירה זו שהרי זו הייתה כל מטרתי - להחליף דירה אחת באחרת תוך שנה וחצי?
סביר להניח כי הדיווח שלך היה לא מדוייק או שגוי. בדוק את המש"ח.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך אירית.
נמסר לי כי הסעיף המוזכר אכן היה אמור להעניק לי פטור מתשלום מס שבח אך מאחר והתקנות אינן בתוקף במהלך תקופת המעבר, עד 2018, איני זכאי לפטור. מצד שני, אני לא מצליח למצוא שום תמיכה להסבר הזה. מעבר לזה, במידה וכבר שילמתי את התשלום שנדרשתי לשלם האם יש עוד מה לעשות בנושא?
תודה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מירי. בחוק מיסוי מקרקעין קיימת הוראה שאם עומדים בכל התנאים בה אזי הדירה שירשת יכולה להימכר בפטור ממס שבח. יחד עם זאת יש לבחון את הזכויות שהועברו וכן את סדר המכירות והרכישה על מנת להימנע ...
המשך תשובה
