שלום. את טוענת כי החישוב של השבח הלינארי יפסק בסוף 2017. לעומת כל מה שרשום ברשת (עשרות מקומות) לגבי העובדה שרק המגבלות על המכירה עם שבח לינארי יפסקו - אבל החישוב הלינארי לא יפסק. האם תוכלי לרשום על מה את מסתמכת ברישום דעתך ?
שאלה מצויינת.
ראשית, אם אתה עוקב אחרי השאלות והתשובות בפורום, כל תשובה תתייחס אך ורק למצב החוקי היום תוך שימת דגש על כך שהחקיקה בנושא משתנה לעיתים קרובות ולא ניתן לנבא היום 7/2015, מה יהיה בעוד שנתיים, 12/2017. ראה למשל עשרות שאלות בנושא ביטול המע"מ שסירבתי להשיב עליהן אלא אם יושלם הליך החקיקה. כולם יודעים מה קרה בסופו של דבר.
לשאלתך, אני סבורה שהתיקון ודברי ההסבר אינם ברורים דיים ולכן פרשנותי הינה תמיד לחומרא, לרעת הנישום.
להלן דברי ההסבר לתיקון 76:
21.26 / )תקופת המעבר( - 1.2 ./ מכירה בין 2.2.24
ביטול הפטור שניתן אחת ל 2 שנים בעבר, וקביעת חישוב מס בשיטה -
הליניארית המפורטת לעיל, משמעה, כי למוכר שימכור בסמוך ליום
המעבר דירה ישנה לא תהא חבות משמעותית במס. הוראות המעבר
נקבעו בכדי למנוע בטווח הקצר הטבה משמעותית במס למרובי הדירות
ביחס לדין הקודם ובנוסף למנוע מכירה לא מבוקרת של דירות בתקופה
קצרה בשל הוראות המיסוי החדשות מחד, ומאידך בכדי לאפשר -
לציבור להיערך לקראת החקיקה החדשה.
ועכשיו אנא קבע בעצמך האם ניתן לומר בודאות היום, כי הכוונה היא כפי שתיארת או שהכוונה היא אחרת?
מדובר בהליך חקיקה חי, לא שלם ולא ברור, לדעתי כמובן, שתוצאותיו יתבררו רק בעוד מספר חודשים והן, שוב לשדתי, תהיינה רחוקות מאד מכוונת המחוקק להציף את השוק בדירות יד שניה למכירה. כוונת המחוקק נכשלה ואני צופה שבכל מקרה המצב החוקי ישתנה עד 2017 לפחות עוד פעם אחת בנסיון נוסף להשפיע על השוק באמצעות מהלכי חקיקה שגויים מייסודם. אני ממליצה לכל מי שנסמך על עצות יועצים להבין כי איש מהיועצים, ובכללם הח"מ, אינו נביא ולא יכול לצפות ולחזות פני העתיד קל וחומר בכלכלה שמנוהלת על פי תכתיבים פוליטיים משתנים ופופוליזם שעתי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי מוטי במקרה בו מוכרים דירה שהושכרה, יש להפחית את הפחת בשווי הדירה - מה שמעלה את מס השבח הצפוי. בכדי להימנע מטעויות לא רצויות - אנו ממליצים לערוך את החישוב מראש כדי להימנע מטעויות יקרות. בב...
המשך תשובה
