שלום רב, בכוונת אבי להעביר אלי ללא תמורה מגרש מופשר לבנייה על מנת שאבנה עליו את ביתי. מדובר באדמות טאבו ולא אדמות מינהל. אני מבין ההעברה פטורה ממס שבח מבחינתו אך אני אצטרך לשלם שליש ממס הרכישה. אבי שילם פיתוח לרשות המקומית במעמד הפשרת הקרקעות. השאלה שלי היא בנוגע למיסים שעלי לקחת בחשבון לפני שאני נכנס להרפתקת הבנייה. האם עלי לשלם מס שבח? אם כן כיצד הוא מחושב אם טרם התחלתי בבנייה? אין בכוונתי למכור את הנכס, אלא לגור בו. האם ישנם מיסים משמעותיים נוספים שעלי לקחת בחשבון? בברכה ותודה מראש, אנדרי.
מס שבח לא חל בבנייה אלא במכירה בלבד.
בעת הבנייה עלייך לשלם אגרות והיטלים של הרשות המקומית כגון: היטל השבחה, אגרות בנייה, היטלי בנייה, אגרות ביוב וכיוצ"ב.
האגרות וההיטלים משתנים בהתאם למיקום הנכס ולסוגו. אין דין הנ"ל ביו"ש כדין הנ"ל בישראל כמו גם אין אותם היטלים ואגרות במושבים ובישובים עירוניים.
ממליצה לערוך מראש בדיקה מקיפה ומעמיקה שכן מדובר בסכומים גבוהים וברי הפחתה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית, תודה על תשובתך המהירה.
שנית, שאלה נוספת בנוגע למס שבח. אם ברצוני למכור את המגרש שקיבלתי במתנה מאבי, כיצד מחושב המס שבח? הרי ברור שרשויות המס לא רוצות לעודד ספסרות בקרקעות או בדירות. האם יש ״תקופת המנתה/צינון״ עד שאוכל למכור מבלי לשלם מס שבח גבוה במיוחד?
שוב תודה,
אנדרי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. יש לבחון את ההסכמים ואת "נוסחת הקשר" בין כל ההסכמים בנוגע לתקופת השכירות. במקרה בו נוסחת הקשר וההסכם ינוסחו בצורה לא מיטבית, הרי שעלול לחול אירוע מס. מוזמן ליצור קשר עם משרדנו ונשמח ...
המשך תשובה
