שלום, יש ברשותי דירה כ-10 שנים ובנוסף ירשתי בית עם 2 אחיותיי מדוד רחוק . לא מכרתי שום נכס מעולם. 1. במידה ואמכור את הדירה, האם כיוון שיש לי בדיוק חלק של שליש בבית מהירושה אהיה זכאי לפטור ממס שבח? או שהפטור רק במידה וזה פחות משליש? 2. במידה ונמכור את הבית מהירושה, חישוב מס השבח מחושב לכל אחד מהיורשים בנפרד? במידה וכן האם מומלץ שכל אחד יקח עורך דין לעצמו בהקשר זה? 3. אם התשובה ל-2 היא כן אז במידה ואמכור גם את הדירה וגם את הבית האם אוכל להשתמש בפטור במידה וארכוש דירה חדשה מהתמורה של 2 המכירות? האם יש מגבלת זמן ל-2 המכירות? תודה רבה!
1. דירה + שליש בדירה = הדירה פטורה.
2. כן, לכל אחד בנפרד. לא, רצוי עו"ד אחד הבקי במיסוי מקרקעין.
3. על הבית תקבל פטור על ה - 1/3 אין פטור אלא אם המוריש היה זכאי לפטור. נכון להיום אין מגבלת זמן, שר האוצר החדש הצהיר כי בכוונתו לקבוע מגבלת זמן.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על התשובה!
הבית היה בירושה על ידי צוואה
המוריש אינו הורה אלא דוד של אמא שלי.
האם זכות הפטור שלו יכולה לעבור אלינו?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לצערי ולצערך - לא.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לי אפשרות לבחור על איזה נכס לבקש פטור?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מרגריטה שלום. אם יישאר בבעלותכם נכס אחד - הרי שאם אחד מכם יקנה דירה אחרת הוא יחוב במס רכישה של דירה שנייה. בברכה, אושר אלקיים, עו"ד (כלכלן) ...
המשך תשובה
