חישוב מס שבח בעת מכירת דירה

שלום, אודה לך אם תוכל לייעץ לי בנושא תשלום מס שבח עתידי לתשלום (כככל הנראה בשנה הקרובה). ירשתי 50% בדירת ההורים ואני שוקלת לרכוש מאחת מאחיותיי את חלקה בן ה-25% בירושה (החלק הנותר בן ה-25% יישאר בבעלות האחות השנייה). שאלתי היא, האם אצטרך לשלם מס שבח בן 25% על החלק בן ה-25% שארכוש מאחותי? (לפני כחודש מכרתי את דירת הדודה שם חלקי בירושה היה 35.3%). עליי לציין כי אלו הנכסים היחידים שהיו ברשותי, אין כל דירה אחרת בבעלותי וככל הנראה לא אשקיע בשיפוץ הנכס לצורכי התקזזות במס. צריכה לקבל החלטה מהירה בנוגע לדירת ההורים שמיועדת להשקעה, האם להחזיק בה מס' חודשים שבהם אחפש נכס אחר להשקעה ואז לנסות למכור במחיר גבוה יותר, או כבר למכור את כלל הדירה בכדי להימנע משבח של 25% על החלק שארכוש מאחותי? האם אכן מדובר ב-25%? אודה לתשובתך, מירי.

התשובה מאד פשוטה - אין מס שבח ברכישה, מס שבח מחושב במכירה ולא ברכישה. בירושה, ניתן לבצע העברה בין יורשים שאינה נחשבת כלל עיסקה במקרקעין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אירית, מודה לך על תשובתך אך אתקן- אחדד את שאלתי, הכוונה היא למס השבח שאאלץ לשלם בעת מכירת הדירה, במידה והעיסקה תתבצע בטווח של ה-18 חודשים הקרובים? תודה, מירי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

העברה בין יורשים לחוד ומכירה ע"י היורש לחוד. המכירה ע"י היורש אינה קשורה להעברה בין היורשים אלא קשורה למצבם המיסויי שלך היורש והמוריש.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר